Loi Pinel définition

On en entend parler depuis plusieurs mois et pour cause, la loi Pinel a remporté un certain succès auprès des investisseurs, à tel point que sa durée d’application a été reconduite d’un an, soit jusqu’à la fin 2017. Mais la loi Pinel, c’est quoi ?

Un dispositif de défiscalisation immobilière

En 2014, la ministre du Logement Sylvia Pinel a lancé ce dispositif qui porte son nom et qui vise à encourager les contribuables français à investir dans l’immobilier neuf. Pour ce faire, ils se voient octroyer une réduction d’impôt proportionnelle au montant de leur investissement. La loi Pinel est donc une mesure liée à l’investissement immobilier locatif.

L’intérêt de l’investissement locatif sur Paris

Lorsqu’on investit en loi Pinel sur Paris, on s’engage à louer son bien immobilier. L’investissement locatif a ceci d’intéressant que l’emprunt contracté auprès d’une banque sera financé par les loyers perçus. En Pinel, vous devez louer votre habitation 6, 9 ou 12 ans. Sur cette période, les loyers vont permettre de rembourser le crédit immobilier tout en étant complémentés par la réduction d’impôt prévue par le dispositif. Ainsi, vous devenez propriétaire à moindres frais. Il est même possible d’investir sans apport.

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Les avantages de la loi Pinel sur Paris

Les avantages de la loi Pinel Paris sont nombreux. En investissant dans la pierre, les contribuables français s’assurent un avenir. En effet, en devenant propriétaire dans une région à fort potentiel, l’on est certain de percevoir des loyers, lesquels vont constituer un complément de revenu, une fois l’emprunt remboursé. Ce bien sera transmissible et, en prenant de la valeur, il contribue à mettre à l’abri ses proches. Le patrimoine est valorisé et tous les Français sont appelés à s’en construire un grâce à ce dispositif avantageux. Par ailleurs, la loi Pinel édicte des plafonds qui profitent aussi aux locataires. En fonction de la zone dans laquelle est construite l’habitation neuve, des montants de loyers et des niveaux de ressources sont à observer pour profiter de l’avantage fiscal.